Dienstleistung & Schimmelpilzbildung

Meine Tätigkeit als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständigen für das Maler- und Lackiererhandwerk führe ich seit 1994 aus.

Diverse Gutachten wurden in dieser Zeit für Gerichte und auch Privatpersonen erstellt. Sollten Sie fachliche Beurteilungen benötigen, können Sie mich über die für Sie zuständigen Gerichte oder auch direkt anfordern.

Zwischenzeitlich bin ich auch als Energie-Effizienz-Experte für Fördermittel des Bundes eingetragen und berate und plane für Sie gern Ihr neues Haus oder die energetische Sanierung Ihrer Gebrauchtimmobilie.

Wir erstellen:

• Privatgutachten
  Auftraggeber kann jede Person sein, Honorar nach Aufwand und Vereinbarung Gerichtsgutachten
• Gericht bestellt. Die Abrechnung erfolgt nach dem JVEG (Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz)
• Schiedsgutachten
  Parteien unterwerfen sich per Vertrag dem Schiedsgutachter. Abrechnung wie Privatgutachten.
• Fertigstellungsbescheinigungen
  Nach dem Gesetz zur Beschleunigung fälliger Zahlungen. Bei mangelfreien Arbeiten ersetzt sie die Abnahme des Auftraggebers. Abrechnung wie Privatgutachten.
• Energieausweis für Wohngebäude und Energieberatung (wird nicht mehr durchgeführt)
  Seit 1. Juli 2008 ist für jedes Haus, das verkauft, oder jede Wohnung die vermietet wird, ein Energieausweis vorgeschrieben. Dieser kann als Bedarfsausweis oder als Verbrauchsausweis erstellt werden. Für die energetische Gebäudesanierung kommt jedoch nur der Energieausweis nach Bedarf infrage.
• Planungen für Neu- und Altbauten.

Die Problematik ist groß, Schimmelpilzbildung in diversen Gebäuden. Ich “gehe” der Sache auf den Grund.

Schimmelpilz in Wohngebäuden – Ursachen, typische Stellen und Risiken

Schimmelpilze entstehen in Wohngebäuden vor allem dann, wenn Feuchtigkeit, geeignete Nährstoffe und ausreichende Temperaturen vorhanden sind. Bereits eine dauerhaft erhöhte Luftfeuchtigkeit an Bauteiloberflächen von über etwa 70–80 % kann Schimmelwachstum begünstigen. Als Nährstoffe dienen häufig Tapeten, Holz, Staub oder Gipskartonplatten.

Häufige Ursachen

Die Ursachen lassen sich grundsätzlich in bauliche und nutzungsbedingte Faktoren unterteilen.

Bauliche Ursachen sind beispielsweise:

• Wärmebrücken (z. B. an Betonstürzen oder Balkonen)
• unzureichende Wärmedämmung
• Feuchtigkeitsschäden oder undichte Bauteile
• Baufeuchte oder aufsteigende Feuchtigkeit

Nutzungsbedingte Ursachen können sein:

• unzureichendes Lüften
• falsches Heizverhalten
• hohe Feuchtelasten durch Duschen, Kochen oder Wäschetrocknen
• Möbel, die dicht an Außenwänden stehen

Typische Entstehungsorte

Schimmel bildet sich besonders häufig an Stellen mit geringer Oberflächentemperatur oder eingeschränkter Luftzirkulation, zum Beispiel:

• Außenwände, insbesondere an Nordseiten
• Raumecken und Fensterlaibungen
• hinter großen Möbelstücken
• in Badezimmern und Schlafzimmern
• in Kellerräumen oder im Dachbereich

Risiken und Auswirkungen

Schimmel kann sowohl gesundheitliche als auch bauliche Probleme verursachen. Mögliche gesundheitliche Auswirkungen sind allergische Reaktionen, Reizungen der Atemwege oder Asthmabeschwerden. Zudem kann Schimmel Materialien wie Tapeten, Holz oder Gipskarton langfristig schädigen und zu Wertminderungen von Gebäuden führen.

Prävention

Zur Vorbeugung empfiehlt sich ein ausgewogenes Heiz- und Lüftungsverhalten, eine Luftfeuchtigkeit im Raum von etwa 40–60 % sowie ausreichend Abstand von Möbeln zu Außenwänden. Baulich sollten Wärmebrücken minimiert und eine ausreichende Wärmedämmung sichergestellt werden.

Schimmelbildung ist häufig das Ergebnis mehrerer zusammenwirkender Faktoren. Eine fachgerechte Bewertung sollte daher immer sowohl bauliche Gegebenheiten als auch das Nutzungsverhalten berücksichtigen.